Tasación y Subdivisión
Esta tarea es una verdadera obra de ingeniería que al mismo tiempo tiene una importante cuota de labor artesanal. Ello es debido a los múltiples detalles y matices que se tienen en cuenta. El objetivo de estos trabajos tasación de inmuebles puede ser con variados fines, entre los que se considera como etapa previa a una futura subdivisión como en el caso de condominios, sucesiones, etc.
En todos los casos se debe trabajar considerando hasta los más mínimos detalles para lograr exitosamente el objetivo. Es preciso hacer para ello, un análisis exhaustivo de casa campo mediante la tecnología disponible, que incluye el estudio de cartografía y la interpretación de imágenes satelitales, con los software específicos, además del relevamiento personal a campo para identificar los distintos ambientes productivos, su diferente aptitud, y potencialidad, además de la cuantificación minuciosa de todas las mejoras o infraestructura con que cada inmueble cuenta. Par la evaluación, se tiene en cuenta todo lo expuesto, además de los factores propios que hacen al inmueble, tales como la escala, su ubicación y accesos, la distancia a centros poblados, infraestructura regional, etc.
Con toda esa información, se procede a determinar su valuación, teniendo presente el marco de referencia por el que se esté atravesando, considerando el mercado de compra-ventas de campos dentro del contexto nacional e internacional.
En caso que el objetivo sea la posterior subdivisión, una vez presentada y aprobada la tasación, se procede a la presentación de alternativas de fraccionamiento, que sean armónicas y sensatas, y que concuerden con las consideraciones y pautas específicas definidas por los propietarios.
